物價(jià)會(huì)低位溫和回升 更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

在7月15日舉行的國新辦新聞發(fā)布會(huì)上，國家統(tǒng)計(jì)局回應(yīng)了物價(jià)、房地產(chǎn)市場走勢等熱點(diǎn)問題。

上半年，全國居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)比去年同期下降0.1%。其中，食品價(jià)格同比下降0.9%，能源價(jià)格同比下降3.2%，兩者合計(jì)下拉CPI約0.4個(gè)百分點(diǎn)。

“近期價(jià)格低位運(yùn)行具有結(jié)構(gòu)性和階段性特點(diǎn)。”國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)表示，價(jià)格的低位運(yùn)行，既與國內(nèi)外宏觀形勢變化有關(guān)，也與我國發(fā)展階段有關(guān)。由于新動(dòng)能成長還難以對(duì)沖傳統(tǒng)動(dòng)能調(diào)整的壓力，總體上價(jià)格仍在調(diào)整。

關(guān)于下半年物價(jià)走勢，國家統(tǒng)計(jì)局表示，在系列支撐因素下，下半年價(jià)格會(huì)低位溫和回升。

盛來運(yùn)分析稱，經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定向好態(tài)勢，總需求持續(xù)擴(kuò)張，將為價(jià)格穩(wěn)定運(yùn)行奠定宏觀面上的基礎(chǔ)；擴(kuò)內(nèi)需政策繼續(xù)顯效，將有力推動(dòng)消費(fèi)品價(jià)格穩(wěn)定回升；下半年中秋、國慶等假期效應(yīng)顯現(xiàn)，會(huì)促進(jìn)相關(guān)服務(wù)類價(jià)格穩(wěn)定或者上行。

“中央有關(guān)會(huì)議要求，要依法依規(guī)治理企業(yè)低價(jià)無序競爭，這也有利于規(guī)范市場秩序、改善市場環(huán)境。近期，光伏、水泥、汽車行業(yè)協(xié)會(huì)分別采取了自律行動(dòng)，會(huì)對(duì)相關(guān)領(lǐng)域價(jià)格產(chǎn)生積極影響。”盛來運(yùn)表示。

他認(rèn)為，下半年，技術(shù)性因素也有利于CPI低位溫和回升。無論是CPI還是PPI，翹尾因素均會(huì)減弱，對(duì)CPI、PPI下拉影響作用會(huì)遞減。

在房地產(chǎn)方面，上半年，商品房銷售面積、銷售額的同比降幅均較去年同期有所收窄。數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，降幅比去年同期收窄15.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄19.5個(gè)百分點(diǎn)。

在房地產(chǎn)市場交易量有所改善的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)去庫存取得了積極成效，市場價(jià)格降幅整體收窄。6月末，全國商品房待售面積比5月末減少了479萬平方米，連續(xù)四個(gè)月減少；6月，70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)中，一線、二線、三線城市新房價(jià)格同比降幅分別比5月收窄0.3、0.5和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

受益于“白名單”政策以及房地產(chǎn)市場銷售回暖，房地產(chǎn)企業(yè)化債持續(xù)推進(jìn)，房地產(chǎn)市場資金來源有所改善。數(shù)據(jù)顯示，上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金降幅比去年同期收窄16.4個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄10.8個(gè)百分點(diǎn)。

“今年以來，各地區(qū)各部門按照黨中央促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的決策部署和要求，‘因城施策’出臺(tái)相關(guān)措施推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，相關(guān)政策措施成效明顯，上半年房地產(chǎn)雖然有所波動(dòng)，但總體上還朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。”盛來運(yùn)表示。

盛來運(yùn)也坦言，現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售面積和銷售金額都在下降，房地產(chǎn)筑底需要一個(gè)過程，在筑底和轉(zhuǎn)型階段，相關(guān)指標(biāo)有所起伏波動(dòng)是正常的，需要更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。